Sfeervol en geheel gerenoveerd luxe dubbel benedenhuis van ca. 200 m² met 4 slaapkamers, 3 badkamers en zonnige tuin op het zuiden in één van de mooiste straten van Oud Zuid.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trap en lift in de hal. Eigen entree met hal en eigen trappenhuis en toilet. Dubbele deuren naar de royale living van voor tot achter in de woning. Half open, goed geoutilleerde keuken aan de tuinzijde. Openslaande deuren naar de riante tuin van ca. 60 m² op het zuiden. Elegante trap naar het sous. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, geschikt als bijvoorbeeld tweede zitkamer. Vervolgens de hal met toegang tot een praktische bijkeuken met was/droogopstelling, twee bergingen, een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. En een goed bemeten rustige slaapkamer.
Op de eerste verdieping komt men via de overloop met kast en separaat toilet bij de maar liefst 3 slaapkamers waarvan één een ruim balkon heeft en de ander een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel. Centraal op deze verdieping een grotere badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Opvallend in dit prachtige familiehuis zijn de hoge plafonds, de houten vloeren en de goed ingedeelde ruimtes.

LIGGING
Het pand is gelegen op een mooie locatie in Oud-Zuid, om de hoek van het Valeriusplein, de Koninginneweg en het Vondelpark. Voorzieningen voor onder andere de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de vorm van Bakkerij Simon Meijssen, Kooy’s Deli, Wijnhandel Koninginneweg, George Bistro en de onvergetelijke chocolade van Arti Choc.
De Cornelis Schuytstraat, ook wel ‘little Paris in Amsterdam’ genoemd met haar exclusieve boutiques en gezellige cafés, ligt op loopafstand. Al deze aspecten samen leveren een charmante én mondaine omgeving op voor levensgenieters en fijnproevers. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto en is er een tramhalte (lijn 2) om de hoek.
Verschillende lagere- en middelbare scholen bevinden zich ook in de directe omgeving van het pand en culturele uitgaansgelegenheden, zoals het DeLaMar theater, Paradiso, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum op nog geen tien minuten afstand fietsen van de woning.

BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A4 via de Ring A10 via de afritten 108 en 109. Omgeven door meerdere tramhalten op De Lairessestraat en de Van Baerlestraat. Tevens dichtbij de bushalten naar o.a. Schiphol en Amstelveen.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van ca. 200 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Ook geschikt voor een familie met au-pair;
– Lift aanwezig van begane grond naar eerste verdieping;
– Nieuwe fundering (+bak);
– 4 slaapkamers en 3 badkamers;
– Airco;
– Tuin op het zuiden;
– Geheel dubbele beglazing;
– Beschikbaar per 1 december 2025;
– Niet geschikt voor woningdelers;
– Waarborgsom, twee maanden kale huur.

De huurprijs is excl. g/w/e, tv/int en gemeentelijke gebruikerslasten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
https://www.valeriusrentals.nl/protocol/