Zeer goed onderhouden 3 laags benedenhuis van ca. 233 m² op een toplocatie, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark met een heerlijke tuin op het Zuiden van ca. 58 m². Volledig met dubbelglas uitgevoerde kozijnen. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking en is beschikbaar vanaf 1 oktober 2025.

INDELING
Entree: Tochtportaal en gang zijn voorzien van marmeren vloeren, ruim toilet met een fonteintje. Zeer royale woonkamer met aan de voorkant het zitgedeelte. Aan de achterzijde ligt het uitgebouwde eetgedeelte met grote openslaande deuren naar de tuin. Gelijkvloers met de woon- eetkamer ligt aan de achterzijde van het appartement een bankirai-terras. De woning heeft tevens een goed verzorgde tuin op het zuiden van ca.58 m².
Vanuit het eetgedeelte heeft u zicht op de half open keuken (2009), welke van alle gemakken is voorzien waaronder: diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, spoelbak, magnetron, 5-pits kookplaats, afzuiginstallatie en Amerikaanse koelkast. Separaat toilet in de gang.

Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers die allen voorzien zijn van airconditioning. Nieuwe badkamer in het midden met toegang vanuit de master slaapkamer (achterzijde) met veel vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. De vierde kamer is een “walk in closet”. Separaat toilet in de gang.

Souterrain: Twee grote slaapkamers beide met daglichttoetreding. Aparte badkamer met douche en wastafel. Separate wasruimte en berging met ruimte voor wijn etc.

LOCATIE
Gelegen in een van de meest populaire delen van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt kenmerkt zich door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals; buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches, goede lagere en middelbare scholen, International School, het Vondelpark en openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S107 (RAI) als de S108 (VU). Op loopafstand vindt u tramlijn 2 en 16. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur.

BIJZONDERHEDEN
-Appartementsrecht, ca. 232m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
-Gedeeltelijk gerenoveerd in 2020;
-Huren: €9.000,- excl. g/w/l/wifi per maand;
-Beschikbaar vanaf 01-10-2025;
-Voorzien van alarm en inbraak werend glas aan de voorzijde;
-Airco in de slaapkamers op de eerste verdieping.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
https://www.valeriusrentals.nl/protocol/