Charmant geheel woonhuis met een woonoppervlak van 198 m² en een buitenruimte van ca. 30 m², perfect gelegen tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. Verhuurder prefereert te verhuren aan een gezin, geen delers ondanks dat er 4 slaapkamers zijn. Garage/bedrijfsruimte/kinderspeelkamer/logeerkamer op de parterre.

INDELING
Begane grond: dubbele deuren aan straatzijde, maar ook een aparte voordeur met hal naar het trappenhuis.
Uitgestrekte woonkamer/ multifunctionele ruimte met berging en badkamer / keukentje / wasruimte.
Eerste verdieping: Royale living / eetgedeelte met deuren naar het grote terras, zongelegen. Gesloten keuken met inbouw apparatuur.
Tweede verdieping: overloop met berging en toilet. Twee slaapkamers waarvan een met toegang tot een badkamer met ligbad, wastafel, douche en wasmachineopstelling.
Derde verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet.

LIGGING:
Wonen nabij de Utrechtsestraat en het Amstelveld is misschien wel de mooiste woonlocatie van Amsterdam. Midden in het centrum, om de hoek van de Amstel, de Prinsengracht en het gezellige Amstelveld.

Diverse trekpleisters als theater Carré, de Stopera, het Museumplein en de Hermitage bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving treft u tal van winkels, leuke horecagelegenheden en recreatievoorzieningen. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen en een goede verbinding met diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
– Niet geschikt voor delers, de indeling van dit woonhuis leent zich daar niet voor;
– Parterre: Heeft een eigen opgang en eigen badkamer en keukentje. Kan gebruikt worden voor werken / parkeren / logeren aan huis;
– Gelegen op TOP locatie;
– Dakterras op het zuiden;
– Parkeren op begane grond, eigen ingang;
– 4 slaapkamers, 3 badkamers;
– Gestoffeerd woonhuis;
– Waarborgsom: twee maanden huur;
– Per direct beschikbaar