Gelegen in het stijlvolle Amsterdam Zuid, om de hoek van de Beethovenstraat bieden wij u aan deze charmante, GESTOFFEERDE, compleet gerenoveerde en met oog voor detail afgebouwde woning.

Het dubbele bovenhuis, gelegen op de derde en vierde verdieping met balkon en dakterras (ruim 38m2) is 232m2.

De woning (gestoffeerd) bevindt zich in een prachtig jaren ’30 pand. Intern is het geheel stijlvol gerenoveerd waaronder het authentieke trappenhuis. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een houten vloer, een fraaie keuken met inbouwapparatuur, (kook) eiland en composiet aanrechtblad, een riante badkamer en een tweede badkamer. Uiteraard ontbreken hoge plafonds niet in deze lichte woning en zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

INDELING
Entree op de tweede verdieping, halletje, trap naar derde verdieping, royale hal, toilet met fontein.

Deze royale hal leidt via openslaande deuren naar de evenzo royale living waar aan de achterzijde de volledig uitgeruste (woon)keuken is en openslaande deuren naar het balkon (Zuid) zijn.

De living geniet aan de voorzijde lichtinval via maar liefst vier ramen. De (aparte) kamer aan de voorzijde is te betrekken bij de living maar ook zeer geschikt als separate werkkamer, die ook vanuit de hal toegankelijk is.

Een prachtige trap brengt u naar de vierde verdieping (daklicht). Hier treft u de prachtige master-bedroom aan met 3.50 meter hoog balken plafond, dakkapel en eigen badkamer. Deze ruim bemeten badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. Via de naastgelegen, tweede slaapkamer is de master-bedroom toegankelijk.

Aan de voorzijde zijn nog eens twee ruime slaapkamers gelegen met een nokhoogte van 4.38 meter.

Voorts is er een separaat toilet en de tweede badkamer v.v. een wastafel en douche, bereikbaar vanuit de hal.

Via een vaste trap bereikt u het ruime dakterras met heerlijk uitzicht over de stad. Het dakterras heeft de hele dag zon en is met vergunning aangelegd. Verder is het dakterras voorzien van hardhouten vloerdelen en omheining.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in Stadsdeel Zuid, op de rand met ZuiderAmstel. De omgeving wordt gevormd door royale groenvoorzieningen, maar ook het Beatrixpark is op loopafstand gelegen evenals de stijlvolle winkels aan de Beethovenstraat, hoogwaardige uitgaansgelegenheden (o.a. P.C. Hooftstraat) en het gerenoveerde Museumplein. De Stadionweg is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand.

Huur is excl. g/w/e, tv/int en gemeentelijke heffingen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.